Immobilienbewertung

Jetzt Immobilienwert ermitteln

Bevor Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Rodgau und Umgebung verkaufen, sollten Sie den realistischen Verkehrswert kennen. Ein zu hoher Preis kann potenzielle Käufer abschrecken, während ein zu niedriger Preis zu finanziellen Verlusten führen kann.

Als DEKRA zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung – D1 ermitteln wir für Sie einen realistischen Verkehrswert, damit Sie Ihre Immobilie mit einem guten Gefühl zum bestmöglichen Preis verkaufen können.

Vertrauen Sie auf unsere Expertise – wir sind Ihr verlässlicher Partner bei der Immobilienbewertung!

Vertrauen Sie auf unsere Fachkompetenz

Wir von Emirion unterstützen Sie bei einer gründlichen Immobilienbewertung. Dabei spielen viele Faktoren eine Rolle, wie Größe, Alter, Zustand, Bauqualität, Ausstattung und die Lage Ihrer Immobilie. Um all diese Aspekte präzise und seriös zu bewerten, sind solides Fachwissen und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt unerlässlich.

Ihre Immobilie bewerten lassen und den besten Deal erzielen!

Egal ob familiäre Veränderungen, ein Umzug oder ein Erbfall – es gibt zahlreiche Gründe für den Verkauf einer Immobilie. Dieser Prozess ist oft emotional belastend. Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie nicht nur sorgfältig, sondern auch optimal bewertet wird.

EMIRION – Ihre Experten für präzise und zeitgemäße Immobilienbewertungen in Rodgau.

Fragen und Antworten zur Immobilienbewertung

Fragen und Antworten zur Immobilien-bewertung

Wissen Sie, wie der Wert Ihrer Immobilie ermittelt wird?

Eine Immobilienbewertung gibt Auskunft darüber. Bei Emirion bieten wir professionelle Bewertungen an, die je nach Anlass unterschiedliche Bewertungsmethoden umfassen. Die bekanntesten Bewertungsarten sind:

Verkehrswert: Der Verkehrswert, auch als Marktwert bekannt, repräsentiert den möglichen Verkaufspreis einer Immobilie. Benötigen Sie Auskunft über den Verkehrswert, so sind ein Verkehrswertgutachten oder ein Kurzgutachten die geeigneten Optionen.

Beleihungswert: Der Beleihungswert ist besonders relevant, wenn Immobilien als Sicherheiten für Kredite dienen sollen. Hierbei wird der langfristig erzielbare Wert ermittelt, unabhängig von möglichen Marktschwankungen. Ein höherer Beleihungswert signalisiert der Bank eine sichere Kreditvergabe. Unsere Experten erstellen für Sie gerne ein Beleihungswertgutachten.

Wann benötige ich eine Immobilienbewertung?

Immobilienverkauf: Eine professionelle Immobilienbewertung hilft Ihnen, Ihre Immobilie zu einem realistischen Preis anzubieten und sich eine starke Verhandlungsbasis zu sichern.
Immobilienkauf: Ein Gutachter kann beim Kauf eine präzise Einschätzung des Immobilienwertes und möglicher Mängel liefern.
Preisverhandlungen: Bei Differenzen über den Preis kann ein neutraler Gutachter eine sachliche Bewertung erstellen.
Erbschaft und Schenkung: Um die Erbschafts- oder Schenkungssteuer zu optimieren, kann ein Verkehrswertgutachten hilfreich sein.
Scheidung: Bei einer Trennung bietet eine Immobilienbewertung eine klare Grundlage für die Vermögensaufteilung.
Kreditvergabe und Beleihung: Zur Absicherung eines Kredits benötigt das Kreditinstitut ein Beleihungswertgutachten.
Bausubstanzwert: Ein Gutachten zur Restnutzungsdauer der Immobilie kann die Abschreibungsbeträge in der Steuererklärung erhöhen.
Zwangs- oder Teilungsversteigerung: Eine Immobilienbewertung ist die Grundlage für Versteigerungen bei Insolvenz oder Uneinigkeit in Erbengemeinschaften.
Plausibilitätsprüfung: Bei Unsicherheiten über bestehende Gutachten können unsere Sachverständigen eine unabhängige Prüfung durchführen.
Übertragung von Betriebs- in Privatvermögen: Eine fundierte Bewertung hilft, unnötig hohe Steuerzahlungen zu vermeiden.
Bilanzierung: Immobilien im Anlagevermögen erfordern ein Bilanzierungsgutachten, um den Buchwert zu ermitteln.
Versicherungswert von 1914: Eine exakte Bewertung ist für die Berechnung der Versicherungssumme wichtig, um Unterversicherungen zu vermeiden.

Wie läuft eine Immobilienbewertung bei Emirion ab?

Wir dokumentieren den Zustand der Immobilie vor Ort und erfassen alle relevanten Merkmale, einschließlich sichtbarer Schäden und Mängel. Dabei fließen auch die Daten der Gutachterausschüsse und die Analyse der Marktsituation ein. Jedes Gutachten wird nach dem Vier-Augen-Prinzip von einem zweiten Sachverständigen überprüft, um eine maximale Sicherheit zu gewährleisten.

Welche Immobilien bewerten wir?

Wir von Emirion sind erfahren in der Bewertung verschiedener Immobilienarten, darunter:

Ein- und Zweifamilienhäuser
Doppel- und Reihenhäuser
Eigentumswohnungen
Mehrfamilienhäuser
Wohn- und Geschäftshäuser
Ferienhäuser und -wohnungen

Welche Vorteile bietet eine Bewertung durch Emirion?

Kostenlose Erstberatung: Wir bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung und ermitteln die passende Lösung.
Individuelle Anpassung: Wir stimmen unser Angebot auf Ihre Bedürfnisse ab.
Festpreisgarantie: Unsere Preise sind transparent und ohne versteckte Kosten.
Unabhängigkeit: Unsere Gutachter arbeiten neutral und ohne Provisionsinteresse.
Schnelle Termine: Dank unserer regionalen Präsenz sind kurzfristige Besichtigungen möglich.
Gründliche Inspektion: Jede Immobilie wird sorgfältig und persönlich begutachtet.
Rechtskonformität: Unsere Bewertungen entsprechen den gesetzlichen Vorgaben.
Qualitätskontrolle: Gutachten werden stets im Vier-Augen-Prinzip geprüft.

Regionale Expertise

Unsere Sachverständigen verfügen über fundierte Marktkenntnisse in Rodgau und Umgebung.

Einhaltung von Ehrenkodizes

Wir verpflichten sich zur Einhaltung hoher fachlicher Standards.

Welche Kosten entstehen bei einer Immobilienbewertung?

Ein Kurzgutachten kostet ab 1.190 Euro, ein Verkehrswertgutachten beginnt meist ab 2.390 Euro. Die genauen Kosten hängen von der Immobilie und dem gewünschten Gutachten ab und werden individuell berechnet.

Wo ist Emirion im Einsatz?

Emirion ist Ihr Ansprechpartner für Immobilienbewertungen in Rodgau und den umliegenden Städten und Gemeinden wie Obertshausen, Heusenstamm, Rödermark, Seligenstadt, Mainhausen, Hainburg, Hanau und Offenbach. Wenn Sie eine Immobilienbewertung in Ihrer Nähe suchen, sind wir für Sie da.